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2001-2004年(nian)，美联储的低利(li)率政策刺激(ji)了(le)房(fang)地产业发展，美国人的(de)购房热情急升。银行为了牟利而轻易贷(dai)出(chu)债(zhai)务，似的次(ci)级(ji)房贷市场空(kong)前火爆。在(zai)这个时期，链(lian)条上的绝大部分人都会获(huo)利，抵押(ya)贷(dai)款公司的利润来自于将抵(di)押贷款出售(shou)给银行，银行的利润来自(zi)于将(jiang)抵押贷款证(zheng)券出售给抵押贷(dai)款证券(quan)购买者，而抵押(ya)贷(dai)款证券购(gou)买(mai)者会(hui)享受到(dao)比(bi)购买(mai)国债或投资级(ji)债(zhai)券更高(gao)的收益。这(zhe)还不(bu)包括那些(xie)间接参与进来的(de)投资者(zhe)，包括购买(mai)抵押贷款(kuan)公司或(huo)者银(yin)行股票的(de)投资者。