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2001-2004年，美联储(chu)的低利率(lv)政(zheng)策刺(ci)激了房(fang)地产(chan)业(ye)发展(zhan)，美国人的购(gou)房热(re)情急升。银行为(wei)了牟利而轻易贷出债务(wu)，似的次级房(fang)贷市(shi)场空前火(huo)爆。在(zai)这个时期，链(lian)条上的绝(jue)大部分人都(dou)会获利，抵(di)押贷款公(gong)司的利润(run)来自(zi)于将抵押贷(dai)款出(chu)售(shou)给银行，银行的利润(run)来自于将(jiang)抵押贷款证(zheng)券出(chu)售给抵押贷款(kuan)证券购(gou)买者，而抵(di)押贷款证券购买者(zhe)会享受到比(bi)购买国债或投资级债(zhai)券更高的收益。这(zhe)还不(bu)包括那些间接参与(yu)进来的投资者(zhe)，包括购买抵押(ya)贷款公司或(huo)者(zhe)银(yin)行股(gu)票的投资者。