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2001-2004年，美(mei)联储的(de)低(di)利(li)率政策(ce)刺(ci)激(ji)了房地产(chan)业(ye)发展，美(mei)国人的购(gou)房热情急升。银行为了牟(mou)利而轻易贷(dai)出(chu)债(zhai)务，似的次级房贷市场空前(qian)火爆。在这个时期，链条上的绝大部(bu)分人都(dou)会获(huo)利，抵(di)押(ya)贷款公(gong)司的(de)利润(run)来自(zi)于将抵押贷款出售给银(yin)行，银行的利润来(lai)自于将抵押贷(dai)款(kuan)证券出售给抵押贷(dai)款(kuan)证券购买者，而抵(di)押贷款(kuan)证券(quan)购买者(zhe)会享受(shou)到比购买国(guo)债或投资级债券更高的收益。这(zhe)还不包括那些间接(jie)参与进(jin)来的(de)投资者，包括购买抵押贷款(kuan)公(gong)司或者(zhe)银(yin)行(hang)股票(piao)的(de)投资者。