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2001-2004年，美(mei)联(lian)储(chu)的(de)低(di)利率政策刺激了房地产业发(fa)展，美国(guo)人的(de)购房热情急升。银行为了牟利(li)而轻易贷出债务(wu)，似的次级(ji)房贷(dai)市场空前火(huo)爆(bao)。在(zai)这个时期，链条上的绝(jue)大部分人都会(hui)获(huo)利，抵押(ya)贷款(kuan)公司的利润(run)来自于(yu)将(jiang)抵押贷款出售(shou)给银行，银行的利(li)润来自(zi)于将(jiang)抵押贷款(kuan)证券出售给抵押贷款证(zheng)券购买者(zhe)，而(er)抵押(ya)贷款(kuan)证(zheng)券(quan)购(gou)买者(zhe)会享受(shou)到比(bi)购买(mai)国(guo)债(zhai)或(huo)投资级(ji)债券更高的收益(yi)。这(zhe)还不包括那些间接参与进来的投资者，包括购买抵押贷款公司或者银行股票的投资者。