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2001-2004年，美(mei)联储(chu)的低利率政策刺激了房地(di)产业发展，美国人的购房热情急升(sheng)。银(yin)行为(wei)了牟利而(er)轻易贷出债务(wu)，似的次(ci)级房贷市场空前火爆。在(zai)这个(ge)时(shi)期(qi)，链条上(shang)的绝大部分人都会(hui)获利(li)，抵押贷款公(gong)司的(de)利润来(lai)自于将抵押(ya)贷款出售(shou)给银行(hang)，银行的利润来自(zi)于将(jiang)抵押贷款证券出售给(gei)抵押(ya)贷款证(zheng)券购买者，而抵押(ya)贷(dai)款证(zheng)券(quan)购买者会享(xiang)受到比(bi)购买国债或投(tou)资级(ji)债(zhai)券(quan)更高(gao)的(de)收益(yi)。这还(hai)不(bu)包括那些间接参与进来的投资(zi)者，包括(kuo)购买抵押(ya)贷款公(gong)司(si)或者(zhe)银行股票的(de)投资者。