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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低(di)利率政(zheng)策刺激了房地产(chan)业发展，美国人的购(gou)房热情急升。银行(hang)为了牟利而轻(qing)易(yi)贷(dai)出债(zhai)务，似(si)的(de)次(ci)级房贷市(shi)场空前(qian)火(huo)爆(bao)。在这个(ge)时期，链条上(shang)的绝(jue)大(da)部分人(ren)都会获利(li)，抵押贷款公司的(de)利润来自于将抵(di)押贷(dai)款出(chu)售给银行，银(yin)行的利润来自于将抵(di)押贷款证券出(chu)售给抵押贷款(kuan)证券购买(mai)者，而抵押贷款证券购(gou)买者(zhe)会享受到(dao)比购买国债或投(tou)资级(ji)债(zhai)券更高的收益。这还(hai)不包括那些间(jian)接参(can)与进(jin)来的投资(zi)者(zhe)，包括购买抵押贷款(kuan)公司或者银(yin)行股票的投资者。