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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的(de)低利率(lv)政策刺激(ji)了房地产业发展，美国人的购房(fang)热情急(ji)升。银行为了(le)牟利而(er)轻易(yi)贷出债(zhai)务，似(si)的次级房贷市场空前(qian)火(huo)爆。在这个时期，链条(tiao)上(shang)的绝(jue)大部分人(ren)都会获利(li)，抵(di)押贷款公司的利润来自(zi)于将抵(di)押贷(dai)款(kuan)出售给银(yin)行(hang)，银行的利润来自于将(jiang)抵押贷(dai)款(kuan)证券出(chu)售给抵押(ya)贷款证券(quan)购买者，而抵押贷款证券(quan)购买者会(hui)享(xiang)受到比购买国债或投(tou)资级债(zhai)券更高的(de)收(shou)益。这还不包(bao)括(kuo)那(na)些(xie)间接参与进来(lai)的投资者，包括购买抵押贷款公(gong)司(si)或(huo)者(zhe)银行股票的投资者。