2001-2004年,美联储的低利率政(zheng)策刺(ci)激(ji)了房(fang)地产业发(fa)展,美(mei)国人(ren)的购房热情急升。银(yin)行为了牟(mou)利(li)而轻(qing)易贷出(chu)债务,似的次级房贷(dai)市(shi)场(chang)空前(qian)火爆(bao)。在这个时期(qi),链(lian)条(tiao)上的绝大部分人都会获利,抵押贷(dai)款公司的(de)利润来自于(yu)将抵(di)押(ya)贷款出售给银(yin)行,银行的利润来自于(yu)将(jiang)抵押贷款证券出售(shou)给抵(di)押(ya)贷(dai)款证(zheng)券购(gou)买者(zhe),而抵押(ya)贷款证券购买者(zhe)会享受(shou)到比购买国债或投资级债(zhai)券更高的(de)收(shou)益。这还不(bu)包括那些间(jian)接参与(yu)进(jin)来的投(tou)资者,包括购买抵押贷款公(gong)司或者银行股票的投资(zi)者。
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