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2001-2004年，美联(lian)储的低利(li)率政(zheng)策刺激了房地产(chan)业(ye)发展，美国(guo)人的购房热情急升。银行为了牟利(li)而轻易(yi)贷出债务，似的(de)次级房贷市(shi)场(chang)空前火爆。在这个(ge)时期(qi)，链条上(shang)的绝(jue)大部分人都(dou)会获利，抵(di)押贷款公司的利润来(lai)自于将抵押贷款(kuan)出(chu)售给银行(hang)，银(yin)行的利润来自于将抵押(ya)贷款证(zheng)券出售(shou)给(gei)抵押贷(dai)款(kuan)证券购买(mai)者，而抵押贷(dai)款证券购(gou)买者会(hui)享受到比购买(mai)国(guo)债(zhai)或(huo)投资级(ji)债券更高(gao)的收益。这还(hai)不包括那(na)些间接参(can)与进来的投资者，包括(kuo)购买(mai)抵押贷款公司或者银(yin)行股票的投资(zi)者(zhe)。