2001-2004年(nian),美(mei)联储的低利率(lv)政策(ce)刺(ci)激了(le)房地(di)产业(ye)发展,美(mei)国人(ren)的购房热情急升(sheng)。银行为(wei)了牟利(li)而轻易贷出债(zhai)务(wu),似(si)的(de)次级(ji)房(fang)贷市(shi)场(chang)空前火爆(bao)。在这个时期,链条上的绝大部分人都(dou)会获利,抵押贷款公司(si)的利润来自于将抵押贷款出售给银行,银行的利润来自于将(jiang)抵押(ya)贷款证券出售(shou)给抵押贷款证(zheng)券购买(mai)者,而抵押(ya)贷款证券购买者会(hui)享受到(dao)比(bi)购(gou)买(mai)国债或(huo)投资级债券更高的收益。这还不包括那(na)些间接参与进(jin)来(lai)的投资者,包(bao)括(kuo)购买(mai)抵押(ya)贷款公(gong)司或者(zhe)银(yin)行股票的投资者(zhe)。
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