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2001-2004年，美联(lian)储的低(di)利率政策刺激了(le)房地产业发(fa)展，美国人(ren)的(de)购房热情急(ji)升。银行(hang)为了(le)牟利而轻易贷(dai)出债务(wu)，似的(de)次级(ji)房(fang)贷(dai)市场(chang)空前(qian)火(huo)爆。在(zai)这个时期，链条上的(de)绝大部分人都(dou)会(hui)获利，抵(di)押贷款公司的利润来(lai)自于将抵押(ya)贷款出(chu)售(shou)给银行，银行的利润(run)来自于将抵押贷款证券出售给抵(di)押贷款证(zheng)券购买(mai)者，而抵(di)押(ya)贷款证券购买者会享受(shou)到比购买(mai)国(guo)债或投资级债券(quan)更(geng)高的收益。这还不(bu)包(bao)括(kuo)那些间接参与进(jin)来(lai)的(de)投资者，包括购(gou)买抵押贷款公司(si)或者(zhe)银行股票的投(tou)资(zi)者。