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2001-2004年，美联储的低(di)利率政(zheng)策刺激了房地产业(ye)发(fa)展，美(mei)国(guo)人的购房热情急升。银行(hang)为了牟利而(er)轻(qing)易(yi)贷(dai)出(chu)债务，似的(de)次(ci)级房贷市场(chang)空前火爆。在这个时期，链条上的(de)绝大(da)部分人(ren)都会获利，抵押贷款公(gong)司的利(li)润(run)来自(zi)于将抵押贷款出售给银(yin)行(hang)，银行的(de)利润(run)来(lai)自(zi)于将抵押贷款证(zheng)券出售给抵押贷款证券(quan)购(gou)买(mai)者，而抵押(ya)贷款证券购(gou)买者会(hui)享(xiang)受到比购买国(guo)债或投资(zi)级(ji)债券(quan)更高(gao)的收益。这(zhe)还不(bu)包括那些(xie)间接参与进来的(de)投资者，包(bao)括购买抵押贷款公司或者银(yin)行股票的投资者(zhe)。