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2001-2004年，美(mei)联储的低利(li)率政(zheng)策刺激了房(fang)地(di)产业发展，美(mei)国人的购房(fang)热情急(ji)升。银(yin)行为了牟利而轻易贷出债务，似的次级房贷市场(chang)空前火(huo)爆(bao)。在这个时期(qi)，链条(tiao)上(shang)的绝(jue)大(da)部(bu)分(fen)人都会(hui)获利，抵押贷款公(gong)司的利润来自于(yu)将抵押(ya)贷款出售(shou)给银行，银行的(de)利润来(lai)自于将抵押贷款(kuan)证券(quan)出售给(gei)抵押贷款证券购买者，而抵押贷款证(zheng)券购买(mai)者会享受到(dao)比购买国(guo)债或投资(zi)级债券更高的收(shou)益(yi)。这还不包括那(na)些间(jian)接(jie)参(can)与进来的投资者(zhe)，包(bao)括购买抵(di)押贷款公(gong)司或(huo)者银行股(gu)票的投(tou)资者。