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2001-2004年，美联储的(de)低利率政策刺激了房地(di)产业发展，美国(guo)人(ren)的购房(fang)热(re)情急升。银(yin)行为了(le)牟(mou)利而轻易贷出债务，似(si)的(de)次级房(fang)贷市(shi)场空前火爆(bao)。在这个时期，链条上的绝大部分人(ren)都会获(huo)利，抵押贷(dai)款公司(si)的利润来自(zi)于将抵(di)押(ya)贷(dai)款出售给银(yin)行(hang)，银(yin)行的利润(run)来(lai)自于将(jiang)抵押贷款证券(quan)出(chu)售(shou)给(gei)抵押贷款证券购买者，而抵押(ya)贷款证券购买(mai)者会享受到(dao)比购买国(guo)债(zhai)或投(tou)资级(ji)债券(quan)更高的收益。这还不包(bao)括那些间接参与(yu)进来的投资者，包(bao)括购买抵押贷款公司或(huo)者银(yin)行股票(piao)的投资者。