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2001-2004年，美(mei)联储的低利率政策(ce)刺(ci)激了房(fang)地产业发(fa)展，美(mei)国人的购房热情急升(sheng)。银行为(wei)了牟利(li)而轻易贷出债(zhai)务，似的次级房贷(dai)市场空(kong)前火爆。在(zai)这个时期，链(lian)条上的绝大部分(fen)人都会(hui)获利，抵(di)押贷款公司的利润来(lai)自于将抵(di)押贷(dai)款出售(shou)给银行，银行(hang)的利润来自(zi)于将抵押贷款证券出(chu)售给抵押贷款证券购买者(zhe)，而抵(di)押贷款证券购买者会(hui)享受(shou)到(dao)比购(gou)买(mai)国债或(huo)投资级(ji)债(zhai)券(quan)更(geng)高的收(shou)益。这还不(bu)包括那些(xie)间接参与进来(lai)的投资者，包(bao)括购买(mai)抵(di)押(ya)贷款(kuan)公司或(huo)者(zhe)银行股票的投资者。