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2001-2004年，美(mei)联储的低(di)利率政策刺激了(le)房(fang)地产(chan)业(ye)发展，美(mei)国人的购房热情急升。银行为了牟利而(er)轻(qing)易贷(dai)出债(zhai)务(wu)，似(si)的次级房贷市(shi)场空前火爆。在这(zhe)个时(shi)期，链(lian)条(tiao)上的绝(jue)大部分人都(dou)会获(huo)利，抵押(ya)贷(dai)款公司(si)的(de)利(li)润(run)来自于(yu)将抵(di)押(ya)贷款出(chu)售给银行(hang)，银行的利润(run)来自于将抵押贷款证券出售给(gei)抵押贷款(kuan)证(zheng)券购买者(zhe)，而抵押贷(dai)款证券购买(mai)者会享受到比(bi)购(gou)买(mai)国债或投资级债券更高的收益(yi)。这还不包括那些间接参与进来的投资者(zhe)，包括购买抵押(ya)贷款(kuan)公司或者银行股票的投资者。