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2001-2004年，美联储(chu)的低(di)利率(lv)政策刺激了房地产(chan)业发展，美国(guo)人的(de)购(gou)房热情急(ji)升。银行(hang)为(wei)了(le)牟利而(er)轻易贷出债务，似(si)的次(ci)级(ji)房贷(dai)市场(chang)空前火爆(bao)。在这个时期，链(lian)条(tiao)上的绝(jue)大部分人都会获利，抵押(ya)贷款公司的利润来自于(yu)将(jiang)抵(di)押贷款(kuan)出售给(gei)银行，银行的(de)利润来自(zi)于将抵押贷款(kuan)证券出售(shou)给(gei)抵押贷(dai)款(kuan)证(zheng)券购(gou)买(mai)者，而抵(di)押贷(dai)款证(zheng)券购买者会享受(shou)到比购买国债或投资级债券更高(gao)的收(shou)益。这还不包括(kuo)那些间接参与(yu)进来的投资者，包(bao)括购买抵押贷(dai)款公(gong)司或者银行股(gu)票的投(tou)资者。