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2001-2004年，美(mei)联储的低(di)利(li)率政(zheng)策(ce)刺(ci)激了房地产业(ye)发展(zhan)，美国人(ren)的购房(fang)热情急升。银行(hang)为了(le)牟(mou)利而轻易(yi)贷出债务，似的次级房贷市场空前(qian)火爆。在(zai)这(zhe)个时期，链条(tiao)上的绝大部分人都会获(huo)利，抵(di)押贷款公司的利(li)润来(lai)自(zi)于将(jiang)抵(di)押贷款(kuan)出售给(gei)银(yin)行，银行的利润来自于将抵押(ya)贷款证券出售给(gei)抵押贷款(kuan)证券购买(mai)者，而抵(di)押贷款证券购买者会享受到(dao)比(bi)购买国(guo)债或投资级债券更高的收益(yi)。这还不包(bao)括(kuo)那些间(jian)接(jie)参(can)与进来的投资者，包括购买抵押贷款公司或(huo)者(zhe)银行(hang)股票(piao)的(de)投资者。