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2001-2004年，美联储(chu)的(de)低(di)利(li)率政策(ce)刺激了(le)房地产业发展，美国人(ren)的购(gou)房(fang)热情急升。银行为(wei)了牟(mou)利(li)而轻易(yi)贷出债(zhai)务，似的次级房贷(dai)市(shi)场空(kong)前(qian)火爆。在这个时(shi)期，链条上的绝(jue)大(da)部分(fen)人都会获利，抵押(ya)贷款公司的利润来自于将抵(di)押贷款出售(shou)给银行，银行的(de)利(li)润(run)来自于将(jiang)抵押贷款(kuan)证(zheng)券出售(shou)给抵押贷款证券购买者，而抵押贷款证券购买者会(hui)享受到(dao)比购买国债或投(tou)资级债(zhai)券更高的收(shou)益。这还不包括(kuo)那些间接(jie)参与(yu)进(jin)来的(de)投(tou)资(zi)者，包括(kuo)购买抵押(ya)贷款公司或(huo)者银行股票的投资者。