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2001-2004年(nian)，美(mei)联(lian)储的低(di)利率政策刺激了(le)房地产业(ye)发(fa)展，美国人(ren)的购(gou)房热情急升。银行为了牟利而(er)轻易(yi)贷出(chu)债务(wu)，似的(de)次级(ji)房(fang)贷市场空前火爆。在这个时期(qi)，链(lian)条(tiao)上的(de)绝大部(bu)分人都会获利，抵押贷(dai)款公司的利润(run)来自于将抵押(ya)贷款出售给(gei)银(yin)行，银(yin)行的利润来自于(yu)将抵押贷款证券出(chu)售给抵押贷款(kuan)证券购(gou)买者，而抵押(ya)贷款证(zheng)券购买(mai)者会享受到比(bi)购买(mai)国债(zhai)或投资级债券更高(gao)的收(shou)益(yi)。这还不包括(kuo)那些间(jian)接(jie)参与进来的投(tou)资者，包括购买抵押(ya)贷款公司或者银(yin)行股(gu)票的投资(zi)者。