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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低(di)利率政策(ce)刺激(ji)了房地(di)产(chan)业(ye)发展，美(mei)国人的购房热情急(ji)升。银行为了牟利而(er)轻(qing)易贷(dai)出(chu)债务，似的次级房(fang)贷市场(chang)空前火爆(bao)。在这(zhe)个时(shi)期，链条上的绝大部分人(ren)都会获利，抵押贷款公(gong)司的利润来自于将抵(di)押贷(dai)款(kuan)出售(shou)给银行，银(yin)行(hang)的(de)利(li)润来自(zi)于将抵押(ya)贷款证券出售给抵押(ya)贷款证券(quan)购买者，而(er)抵押贷款证券购(gou)买(mai)者会享(xiang)受到比购(gou)买国债(zhai)或投资(zi)级债(zhai)券更高(gao)的收益。这还(hai)不包括那些(xie)间接参与进来(lai)的(de)投资者，包括购买抵押贷款公司或者银行股(gu)票的投资者。