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2001-2004年，美联储(chu)的(de)低利率(lv)政策刺(ci)激了(le)房地产(chan)业发展，美(mei)国人的(de)购房热情急(ji)升(sheng)。银行为(wei)了牟利而(er)轻易贷出债(zhai)务，似的次级(ji)房(fang)贷市(shi)场(chang)空前(qian)火爆(bao)。在这个时(shi)期，链条上的绝大部分人都会获利，抵(di)押贷款(kuan)公司的利(li)润(run)来自于(yu)将(jiang)抵(di)押贷款出(chu)售给银行，银行的利润来自于将抵押(ya)贷款(kuan)证券出售给抵押(ya)贷款(kuan)证券(quan)购买者，而抵押贷款证(zheng)券购买者会享受到比购(gou)买国债或投(tou)资(zi)级债(zhai)券更高(gao)的(de)收(shou)益。这还不包(bao)括那(na)些间接参与进(jin)来的(de)投资者，包(bao)括购买(mai)抵押(ya)贷款公司或者银行股票的投资者。