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2001-2004年，美(mei)联储(chu)的(de)低利率政策刺激了房地(di)产业发展，美(mei)国人的购房热(re)情急(ji)升。银(yin)行为了(le)牟(mou)利而(er)轻易(yi)贷(dai)出债务，似(si)的次级房贷(dai)市场空前火爆。在这(zhe)个时期，链(lian)条(tiao)上的绝大部(bu)分人都(dou)会获利(li)，抵押贷款公(gong)司的利润来自于将抵(di)押贷(dai)款出(chu)售给银行(hang)，银行的利润来自于将(jiang)抵押贷款证(zheng)券出(chu)售给(gei)抵(di)押贷款证券购买者，而(er)抵(di)押贷款(kuan)证券购(gou)买者会享(xiang)受到比(bi)购买国债或投资(zi)级债券更高的(de)收益。这(zhe)还不包括那些间接参与(yu)进来的投资者(zhe)，包括(kuo)购买抵(di)押贷款公司(si)或者(zhe)银行股票的投资者。