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2001-2004年，美联(lian)储的(de)低(di)利(li)率政策刺激了房地产业(ye)发展，美国人的购房(fang)热情急(ji)升(sheng)。银行为了(le)牟(mou)利而(er)轻(qing)易贷(dai)出债务(wu)，似(si)的次级房贷(dai)市场空前火爆。在这(zhe)个时期，链条上的绝大部分人(ren)都会获利，抵押贷(dai)款公司的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷款出售给银行，银行的利润来自于(yu)将抵押贷款证券出售给抵押(ya)贷(dai)款证(zheng)券(quan)购(gou)买者，而抵(di)押贷款证券(quan)购买(mai)者会(hui)享(xiang)受(shou)到(dao)比(bi)购买(mai)国债(zhai)或投资级(ji)债券更高的收(shou)益。这还(hai)不包括那些间(jian)接(jie)参与进(jin)来的投资者，包(bao)括购买抵押贷(dai)款公司或(huo)者银行股(gu)票的投资者。