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2001-2004年，美联储的低(di)利率(lv)政策刺(ci)激了房地(di)产(chan)业发展，美国(guo)人的购(gou)房(fang)热情(qing)急升(sheng)。银行为了(le)牟利(li)而(er)轻易(yi)贷出债务(wu)，似的次级(ji)房贷市(shi)场空前(qian)火爆。在这个时期，链条上的绝(jue)大部分人都(dou)会获利，抵押(ya)贷款(kuan)公(gong)司的利润来自于将(jiang)抵押贷款(kuan)出售给银行，银行的利润来自于将抵押贷款(kuan)证券出(chu)售给抵押(ya)贷款证(zheng)券购买者，而抵押(ya)贷款(kuan)证券购(gou)买者会享受到比购买国(guo)债或投资(zi)级(ji)债券更高(gao)的收益(yi)。这还不(bu)包括那(na)些间(jian)接参与进来(lai)的(de)投(tou)资(zi)者(zhe)，包括购(gou)买抵(di)押贷款公司或者银(yin)行股票的投资者。