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2001-2004年，美联(lian)储的低利率政策(ce)刺激了房地产业发(fa)展，美国人的购房热情急(ji)升。银行为了牟(mou)利而轻易贷出(chu)债务，似的次级房贷市场(chang)空(kong)前火爆。在(zai)这个(ge)时期，链条(tiao)上(shang)的绝大部分人(ren)都会(hui)获利(li)，抵押(ya)贷款公司(si)的利润来(lai)自于将抵押贷(dai)款(kuan)出售给(gei)银(yin)行，银(yin)行的(de)利润来(lai)自(zi)于将抵(di)押贷款证券出(chu)售给抵押贷款(kuan)证(zheng)券购买者，而抵押贷款证券购买(mai)者会享受到比购买(mai)国债或(huo)投资级债券(quan)更高(gao)的(de)收益(yi)。这(zhe)还(hai)不包括那(na)些间接参(can)与(yu)进(jin)来的投资者，包括购买抵押贷款公司或者(zhe)银(yin)行股(gu)票(piao)的投资者(zhe)。