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2001-2004年，美联储(chu)的低利率政策(ce)刺激了房地产业发(fa)展，美国人的购(gou)房(fang)热情急升(sheng)。银行为了(le)牟利而(er)轻(qing)易贷出(chu)债务，似的次级房贷(dai)市场(chang)空前火爆(bao)。在这个时期，链条上的绝大部(bu)分人都会获(huo)利，抵押贷款公(gong)司(si)的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷款(kuan)出售给银(yin)行，银(yin)行的利润来自于将抵押贷款(kuan)证(zheng)券出售给抵押(ya)贷款证(zheng)券(quan)购买者(zhe)，而抵押贷款证(zheng)券购买者会享受到比购(gou)买国(guo)债或投(tou)资级债券更(geng)高(gao)的收益(yi)。这(zhe)还(hai)不包(bao)括(kuo)那(na)些(xie)间接参(can)与进(jin)来的投资(zi)者(zhe)，包括购买抵押贷(dai)款公司或者银行股票的投资者。