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2001-2004年，美(mei)联储的低(di)利率政(zheng)策刺激了(le)房地(di)产业(ye)发展(zhan)，美国人的购房热情急升(sheng)。银行(hang)为(wei)了牟利而轻易贷出债务，似的次级(ji)房贷市场空前火爆。在这(zhe)个时期，链(lian)条上的绝大(da)部分(fen)人(ren)都(dou)会获利，抵(di)押(ya)贷(dai)款(kuan)公司的利润来自于(yu)将(jiang)抵押贷款(kuan)出(chu)售给银行(hang)，银行(hang)的利润来自于将(jiang)抵(di)押(ya)贷(dai)款(kuan)证券出售给抵押(ya)贷款证券购买者，而抵押(ya)贷(dai)款证(zheng)券购买(mai)者会享受到比购买国债或投资(zi)级(ji)债券更高的(de)收益。这还不包括那些间接(jie)参与进来(lai)的投资者，包括购买抵押(ya)贷(dai)款公司(si)或(huo)者银行股票的(de)投资者(zhe)。