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2001-2004年(nian)，美联储(chu)的低利率政(zheng)策刺激了房(fang)地产业发展(zhan)，美国(guo)人的(de)购房(fang)热(re)情(qing)急升。银行为了牟利而轻易贷出(chu)债务，似的次(ci)级房(fang)贷市场空前(qian)火(huo)爆。在这(zhe)个(ge)时期，链(lian)条上(shang)的绝大部分人都会获利，抵押(ya)贷款公司(si)的(de)利润(run)来自于将抵(di)押贷款出(chu)售给银行，银行的利润(run)来(lai)自于将抵押贷款证券出售(shou)给抵押贷款证券购买者，而抵(di)押贷(dai)款证券购买者(zhe)会(hui)享受到比(bi)购买国债或投资级债券(quan)更高的收益。这(zhe)还不(bu)包(bao)括那些间(jian)接参与(yu)进来的(de)投(tou)资者，包括购买抵押(ya)贷款公(gong)司或(huo)者银行股(gu)票的投资(zi)者。