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2001-2004年，美联储的低利率政策刺(ci)激(ji)了房地产业发(fa)展，美国(guo)人(ren)的(de)购(gou)房(fang)热情急(ji)升。银行(hang)为了牟利而轻易贷(dai)出(chu)债务，似的次级房贷市场(chang)空(kong)前火爆(bao)。在这个时期，链条上的绝大部(bu)分人(ren)都会获利，抵押贷款(kuan)公(gong)司的利润来(lai)自于将抵押贷款(kuan)出售(shou)给银行，银行的(de)利润(run)来自(zi)于将抵押(ya)贷款证券出售给抵押贷款证券(quan)购买者，而(er)抵押贷(dai)款证券购(gou)买(mai)者会(hui)享(xiang)受到(dao)比购买国债或投资级债券更(geng)高(gao)的收益。这(zhe)还不包括那些间(jian)接参与进(jin)来的投(tou)资者，包(bao)括购(gou)买抵(di)押贷(dai)款公(gong)司或者银行股票的投资者(zhe)。