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2001-2004年，美(mei)联(lian)储的低利率政(zheng)策刺(ci)激了房地产(chan)业(ye)发展，美国人(ren)的(de)购房热情急升。银行为(wei)了牟(mou)利而轻易贷出(chu)债务，似的次级房贷市场空前火爆(bao)。在这个时(shi)期，链(lian)条上的绝大部分(fen)人都会(hui)获(huo)利，抵押(ya)贷款(kuan)公(gong)司的(de)利(li)润来(lai)自于将抵押贷(dai)款出(chu)售(shou)给银(yin)行，银行的利润来自于将(jiang)抵押贷(dai)款证券出售(shou)给抵(di)押贷款(kuan)证券(quan)购买者，而抵押贷(dai)款证(zheng)券购(gou)买(mai)者会享受到比购买国债或投资级债券更高的收(shou)益。这(zhe)还(hai)不包括(kuo)那些间(jian)接参与进来的投(tou)资者，包(bao)括购买(mai)抵(di)押贷款公司或者银行股票(piao)的投资(zi)者。