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2001-2004年，美(mei)联储的低利率(lv)政(zheng)策(ce)刺激(ji)了房地(di)产业发(fa)展，美国人的(de)购房热(re)情急升。银行为了牟利(li)而轻易(yi)贷出债务，似的次级房贷市场(chang)空(kong)前火爆。在这个时(shi)期，链条上的绝(jue)大部(bu)分(fen)人都会获(huo)利，抵押贷款公司的利润来自(zi)于将抵押贷款出售给银行，银(yin)行(hang)的利润来自于(yu)将抵押(ya)贷款证(zheng)券(quan)出售给抵押(ya)贷款证(zheng)券购买(mai)者，而(er)抵押贷(dai)款证券购买者会(hui)享受(shou)到(dao)比购(gou)买(mai)国债或投资级债券更高的收益。这还(hai)不包(bao)括那(na)些间接(jie)参与进(jin)来(lai)的投资者，包括购买(mai)抵押贷(dai)款公(gong)司或(huo)者银行(hang)股票的投资(zi)者。