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2001-2004年(nian)，美联储的低利率政策刺激了房地产业(ye)发展(zhan)，美国人(ren)的(de)购(gou)房热情急(ji)升。银行为了牟利而(er)轻易贷出债(zhai)务，似的次(ci)级房贷市场空前火爆。在(zai)这个(ge)时期，链条上的绝大部分人都会获利，抵(di)押贷款(kuan)公(gong)司(si)的利(li)润来自于将抵押(ya)贷(dai)款(kuan)出(chu)售给银(yin)行(hang)，银行(hang)的(de)利润来自于将(jiang)抵押(ya)贷(dai)款(kuan)证券出(chu)售(shou)给抵押贷款(kuan)证(zheng)券购(gou)买者，而抵押(ya)贷款(kuan)证券购买者(zhe)会享(xiang)受到比购买国债或投资级债(zhai)券(quan)更高的收益。这还不(bu)包括那些间接参与进(jin)来的投(tou)资(zi)者，包括购买抵押贷款(kuan)公司或(huo)者(zhe)银行(hang)股票(piao)的投资者。