2001-2004年,美联储的低利率(lv)政策刺激了房地(di)产业(ye)发展,美国人(ren)的购房热(re)情(qing)急(ji)升。银行(hang)为(wei)了(le)牟利而轻易贷出债务(wu),似的次级(ji)房(fang)贷市场空前火爆。在(zai)这个时期(qi),链条(tiao)上的绝大(da)部分人都会获利,抵押贷款公司的利(li)润来自于(yu)将抵押贷款出(chu)售给银(yin)行,银行(hang)的利润来自(zi)于(yu)将抵(di)押贷(dai)款(kuan)证券出售给抵押贷款证券(quan)购买(mai)者,而抵押贷款(kuan)证(zheng)券购(gou)买者(zhe)会享受(shou)到比(bi)购买国债或投资级债券更高(gao)的(de)收益。这还不(bu)包(bao)括那些间接(jie)参(can)与进来的投资者(zhe),包括购买抵押贷款(kuan)公司或者银行股(gu)票的投资(zi)者(zhe)。
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