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2001-2004年(nian)，美联储的低利(li)率政策刺激了(le)房地产业(ye)发(fa)展，美国人的(de)购房热情急升。银行为了(le)牟利而(er)轻易贷(dai)出(chu)债务(wu)，似的次级房(fang)贷市场空前(qian)火爆。在这个时(shi)期(qi)，链(lian)条上(shang)的绝(jue)大部(bu)分(fen)人都会获利，抵押贷(dai)款公司的利润来自于将抵押贷款出售给银行，银行的利润(run)来自于将(jiang)抵(di)押贷款(kuan)证券出售给抵押贷款证券购买者(zhe)，而抵(di)押贷款证券(quan)购买者会享受到比购买国债(zhai)或(huo)投资级债券(quan)更(geng)高(gao)的收益(yi)。这(zhe)还(hai)不包(bao)括那些(xie)间(jian)接(jie)参与(yu)进来的投(tou)资者(zhe)，包括购买抵押贷(dai)款公司或(huo)者银(yin)行股票(piao)的投资者。