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2001-2004年(nian)，美联(lian)储的(de)低利(li)率政策(ce)刺激了房(fang)地产业(ye)发展，美国(guo)人(ren)的购房(fang)热情(qing)急升。银行为了牟利而(er)轻易贷(dai)出债务(wu)，似的次级(ji)房贷市场空前(qian)火(huo)爆。在这个时期，链(lian)条(tiao)上的(de)绝大部(bu)分人都会(hui)获(huo)利，抵押(ya)贷款公司(si)的利(li)润来自于(yu)将抵押贷款出(chu)售给银(yin)行，银行的利(li)润来自于将抵押(ya)贷款证券出售(shou)给抵押(ya)贷(dai)款证券购买者，而(er)抵(di)押(ya)贷款证(zheng)券购买(mai)者会享受到比购买(mai)国债或投资级(ji)债券更高的收(shou)益(yi)。这还不包括那些间接参与进来的投(tou)资者(zhe)，包括(kuo)购买抵押贷款(kuan)公司或者银行股(gu)票的投资者。