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2001-2004年(nian)，美联储的低利率政策刺激(ji)了房(fang)地产(chan)业发展(zhan)，美(mei)国人的购(gou)房热情急(ji)升(sheng)。银行为了牟利而(er)轻易贷出债务，似的次级(ji)房贷市场空前火爆。在这(zhe)个时期，链条上的绝大部(bu)分人都会(hui)获利，抵押贷(dai)款公司的(de)利润来自(zi)于将抵(di)押(ya)贷(dai)款出售(shou)给银行(hang)，银行(hang)的利润来(lai)自于将(jiang)抵(di)押(ya)贷款证券出售(shou)给抵押贷款(kuan)证券购(gou)买者(zhe)，而(er)抵押贷款证券购买者(zhe)会享受到(dao)比(bi)购买国债或投资级债券(quan)更(geng)高的收益。这还不(bu)包括那些间(jian)接参与进(jin)来(lai)的投资(zi)者(zhe)，包括购(gou)买抵(di)押(ya)贷款公司或者银行股票(piao)的投资者。