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2001-2004年，美联储的低利率政(zheng)策刺激(ji)了房地产(chan)业发展，美国(guo)人的购(gou)房热情急升(sheng)。银行为了(le)牟利而轻易(yi)贷(dai)出(chu)债务，似的(de)次级房贷(dai)市(shi)场空前(qian)火爆(bao)。在(zai)这个时期，链条上的绝大部(bu)分(fen)人都会获利，抵押贷款(kuan)公司(si)的利润来(lai)自于(yu)将抵押贷款出售给银行，银行的(de)利(li)润来(lai)自于(yu)将抵押(ya)贷款证券出售(shou)给(gei)抵押贷款(kuan)证券购买者，而抵押贷(dai)款证券(quan)购买者会享受到比购(gou)买国债或投资级(ji)债券更高的收益。这还(hai)不(bu)包括(kuo)那些间接参与(yu)进来的投资(zi)者，包(bao)括(kuo)购买(mai)抵押贷款公司或者银行(hang)股票的投资者(zhe)。