2001-2004年,美(mei)联储的低利率政(zheng)策(ce)刺(ci)激了房地(di)产业发(fa)展,美(mei)国人的购房(fang)热(re)情急升。银行为了牟利而轻易贷出(chu)债务,似(si)的次级(ji)房贷(dai)市场空前火(huo)爆。在这个时期,链条(tiao)上(shang)的绝(jue)大(da)部分人都会获利(li),抵(di)押贷(dai)款公司的利润来(lai)自(zi)于将(jiang)抵押贷款出售给银(yin)行,银行的(de)利(li)润来(lai)自(zi)于将抵押(ya)贷款(kuan)证券出(chu)售给抵押(ya)贷款证券购买者(zhe),而(er)抵押贷款(kuan)证券购(gou)买(mai)者会(hui)享受到比(bi)购买国债(zhai)或(huo)投资级债券更高的收益。这还不包括那些(xie)间接参(can)与(yu)进来(lai)的投资者,包括购买抵押(ya)贷(dai)款公司或者(zhe)银行(hang)股票的投资者。
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